居住支援不動産投資

戸建リノベーション投資

戸建施工事例

【メイクホーム西大島】

【メイクホーム墨田】

【メイクホーム墨田】

築70年の戸建をリノベーション、高齢者シェアハウスとして再生し、生活保護やご高齢の方など、物件探しが困難な方に特化した賃貸経営方針のもと、現在は満室。

築67年の2階建ての戸建をリノベーション、1階と2階に分離し、2世帯賃貸とすることで、家賃収入が上がる。

​区分所有マンション投資

​居住支援不動産投資の流れ

​賃貸管理システム

​アパート経営業務全般を当社が責任をもって管理業務を運営します。

居住支援法として、当社の物件管理は、高齢者・障がい者・生活保護の方などに特化しています。

​オーナー様は送金明細と管理の報告を確認するだけ

15日に回収した賃料を送金

◦現状回復・リフォーム

◦コンセプトデザイン​リノベーション

◦共有部分の清掃

◦建物全体の点検

​◦定期巡回

​賃貸管理サービス／管理手数料3％

入居者様には、生活相談・生活保護申請補助・見守りなど暮らしをトータルサポート！

内部留保を居住⽀援賃貸不動産投資へ

　財務省が発表した法⼈企業統計によると、企業の利益の蓄積である2020年度末の内部留保は前年度末に⽐べ2％増の484兆円でした。2012年度以来、9年連続で過去最⾼を更新しました。

新型コロナウイルスの感染拡⼤を受けて企業の経常利益は減少しましたが、先⾏きが不安定となる中で設備投資などに慎重となった結果、内部留保が積み上がったとみられています。しか し、増加幅は12年度以降で最⼩でした。製造業は3％増の167兆円、⾮製造業が 1.4％増の316兆円でした。

　内部留保を社会貢献形福祉不動産投資『居住⽀援賃貸不動産投資』へ回して下さい。預貯 ⾦などの内部留保は、課税される動きがあります。 障害者、⾼齢者、⽚親世帯、貧困層、外国⼈、⽣活困窮者の住宅は、極端に不⾜しています。 

　メイクホームグループが、物件の取得、リノベーション改築⼯事、⼊居者募集、管理まで 全てをワンストップサービスして、安定的な利回り13〜18％を運⽤管理致します。

住宅セーフティーネット法に則した国家事業です。⾼齢化社会で単⾝⾼齢者や⾜が不⾃由 な⽅のバリアフリー住宅が少なく、⾼齢者施設と同様に、⼀般の賃貸住宅も⼊居待ちの状 態です。(物件不⾜エリア︓東京近郊の都⼼部)

　内部留保を不安定な株に投資するのではなく、安定安⼼⾼利回りの『居住⽀援不動産投 資』に回して下さい。

　投資額は、1,000万円から可能で、物件取得費⽤や修繕費も含みます。⼀般の投資家様 や海外の投資家様からも広く投資を受けています。

　1年保有して頂けたら、満室状態にして物件を投資物件(オーナーチェンジ)として売買 し、現⾦化での⾼額リターンも可能です。
 

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