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居住支援不動産投資

戸建リノベーション投資
​区分所有マンション投資

戸建リノベーション投資

 

要配慮者に特化した不動産投資

戸建リノベーション投資とは、空家の戸建をリノベーションし、居住支援賃貸住宅として、生活保護者や低年金生活者に貸し出す不動産投資ビジネスです。

リフォーム男性イメージ

戸建リノベーションで高利回り

二階建てを1階と2 階に分離して貸し出したり、部屋が4部屋以上ある都内の駅チカ物件は、高齢者シェアハウスにすることで、高利回りでの投資を実現します。

戸建
契約

投資は1,000 万円から

約1,000 万円からの投資で、13%から18%の高利回りで、資産価値も向上します。
メイクホームグループは国土交通省から居住支援法人として認定されており、安定した不動産投資を提供致します。

経営

国家が求める賃貸経営

居住支援賃貸住宅とは、生活保護者、高齢者、低年金生活者、障がい者などの生活弱者へお部屋を提供するセーフティネット法に則した国家プロジェクトです。
社会貢献をしながら不動産投資をして、安定した高利回りから、資産を確実に増やすことが可能です。

戸建施工事例

 

【メイクホーム西大島】

【メイクホーム墨田】

【メイクホーム墨田】

居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕前
居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕前

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メイクホーム墨田情報
メイクホーム墨田情報

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕前
居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕前

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕前
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕前

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メイクホーム西大島情報
メイクホーム西大島情報

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕前
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕前

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕後①
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕後①

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕後②
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕後②

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕後①
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島修繕後①

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居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕後_edited.jpg

17.6

利回り

築70年の戸建をリノベーション、高齢者シェアハウスとして再生し、生活保護やご高齢の方など、物件探しが困難な方に特化した賃貸経営方針のもと、現在は満室。

築67年の2階建ての戸建をリノベーション、1階と2階に分離し、2世帯賃貸とすることで、家賃収入が上がる。

​区分所有マンション投資

 

​居住支援不動産投資の流れ

6.5

利回り

1

オーナー様より880万円メイクホームへお預かりします。

※投資額1口880万円

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​メイクホームが東京都内の居住支援に適した物件を選定、リフォームします。

3

入居者募集・契約など全業務をメイクホームが致します。

​※生活保護者に家賃53,700円・管理費5,000円で貸し出し

4

​毎月48,000円オーナー様へお支払い致します。

​(サブリース契約のため、入居者の有無に関係なくお支払い致します。)

5

入居後のトラブル、管理など、煩わしいことはすべてメイクホームが致しますので​、ご安心下さい。

​賃貸管理システム

 

​アパート経営業務全般を当社が責任をもって管理業務を運営します。

居住支援法として、当社の物件管理は、高齢者・障がい者・生活保護の方などに特化しています。

​オーナー様

オーナー

​オーナー様は送金明細と管理の報告を確認するだけ

15日に回収した賃料を送金

やじるし

​家賃送金業務

​入居者

入居者
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入居から退室まで対応します

​入居中の対応

やじるし

​家賃回収業務

​責任を持って回収します

​不動産仲介業者

不動産仲介業者

​基本的なお金や条件の設定

​募集契約業務

やじるし

​賃貸募集活動

入居者募集の窓口を行います

やじるし

◦現状回復・リフォーム

◦コンセプトデザイン​リノベーション

◦共有部分の清掃

◦建物全体の点検

​◦定期巡回

物件管理

​物件管理

​賃貸管理サービス/管理手数料3%

入居者様には、生活相談・生活保護申請補助・見守りなど暮らしをトータルサポート!

内部留保を居住⽀援賃貸不動産投資へ

 財務省が発表した法⼈企業統計によると、企業の利益の蓄積である2020年度末の内部留保は前年度末に⽐べ2%増の484兆円でした。2012年度以来、9年連続で過去最⾼を更新しました。

新型コロナウイルスの感染拡⼤を受けて企業の経常利益は減少しましたが、先⾏きが不安定となる中で設備投資などに慎重となった結果、内部留保が積み上がったとみられています。しか し、増加幅は12年度以降で最⼩でした。製造業は3%増の167兆円、⾮製造業が 1.4%増の316兆円でした。

 内部留保を社会貢献形福祉不動産投資『居住⽀援賃貸不動産投資』へ回して下さい。預貯 ⾦などの内部留保は、課税される動きがあります。 障害者、⾼齢者、⽚親世帯、貧困層、外国⼈、⽣活困窮者の住宅は、極端に不⾜しています。 

 メイクホームグループが、物件の取得、リノベーション改築⼯事、⼊居者募集、管理まで 全てをワンストップサービスして、安定的な利回り13〜18%を運⽤管理致します。

住宅セーフティーネット法に則した国家事業です。⾼齢化社会で単⾝⾼齢者や⾜が不⾃由 な⽅のバリアフリー住宅が少なく、⾼齢者施設と同様に、⼀般の賃貸住宅も⼊居待ちの状 態です。(物件不⾜エリア︓東京近郊の都⼼部)

 内部留保を不安定な株に投資するのではなく、安定安⼼⾼利回りの『居住⽀援不動産投 資』に回して下さい。

 投資額は、1,000万円から可能で、物件取得費⽤や修繕費も含みます。⼀般の投資家様 や海外の投資家様からも広く投資を受けています。

 1年保有して頂けたら、満室状態にして物件を投資物件(オーナーチェンジ)として売買 し、現⾦化での⾼額リターンも可能です。
 

不動産投資

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不動産投資

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東京都新宿区早稲田鶴巻町557-3新宿富久ビル4階

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​パルローヤル1F・2F

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〒221-0052

神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1 

キコー横浜ビル7F

TEL:045-872-4606

​FAX:045-567-4979

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居住支援不動産投資についてYouTubeで詳しく解説しています。